您的当前位置:首页 > 热门资讯 > 经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险 正文
时间:2024-09-17 03:15:12 来源:网络整理 编辑:热门资讯
近日,部分城市发布风险警示,个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。所谓“零首付”购房,就是百分之百用贷款买房。这样做,看似买房压力较轻,实际上存在不少隐患,背后的风险需警惕。 监管政策明令禁止“零
近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报杭州市某某自动化科技售后客服中心所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。
监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付杭州市某某自动化科技售后客服中心小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。
此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。
目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。
借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。
刘谦自曝患肺腺癌,但他是幸运的2024-09-17 03:13
新闻1+1丨洞庭湖的防汛,还面临着怎样的压力?2024-09-17 02:56
云南旅游2024年上半年预亏4000万—6000万元2024-09-17 02:50
小池百合子再连任东京都知事2024-09-17 02:35
以军袭击加沙城西南部和拉法口岸地区 8人死亡2024-09-17 02:24
35岁重考清华大结局,李龙公布高考成绩626分,全省排名4631名2024-09-17 01:52
“免签朋友圈”扩容,“中国游”火热!暑期入境游订单量暴增113%2024-09-17 01:27
这场盛会,即将开幕!2024-09-17 01:14
黑色内饰版车展发布 仰望U8同步开启最新OTA2024-09-17 00:54
乌总统办公室:俄对乌多地袭击已致36人死亡2024-09-17 00:35
深度体验国航C919大飞机首航:为何特别?有何不同?2024-09-17 02:56
【地理视角】海里的盐从哪来的?高考地理中的正午和子夜太阳高度!2024-09-17 02:53
转发这篇索斯盖特,你也能运气爆棚!2024-09-17 02:47
“暑期游”多种玩法上新 速来解锁一“夏”🤳2024-09-17 02:38
布林肯宣布美国将向乌克兰提供超7亿美元援助2024-09-17 01:46
珠海边检总站今年出入境客流突破1亿人次2024-09-17 01:30
乌称多地遭俄导弹袭击 已造成约20人死亡2024-09-17 01:18
淮河流域沂河、沭河相继发生2024年第2号洪水2024-09-17 01:14
那些经常美睫的人,最后都怎么样了?2024-09-17 01:12
朝鲜谴责美国企图再次搭建“联合国军司令部”2024-09-17 00:57